Új élet a múlt falai között – Jókai-villa a Rózsadombon
Egy folyóirat ajándéka a lakhatási válság idején
A Rózsadomb egyik különleges villája ismét a kultúra és a közösség szolgálatába állt, közel száz évvel azután, hogy felépült. Az 1930-as évek elején Magyarország még a gazdasági válság árnyékában élt. Ekkoriban az Új Idők irodalmi folyóirat nemcsak olvasnivalót adott, hanem példát is mutatott társadalmi felelősségvállalásból. A lap vezetése elhatározta, hogy előfizetői között kisorsol olyan, minden kényelmi elemmel felszerelt házakat, amelyek megépítésével a hazai építőipart is támogatják.
A terv grandiózus volt: tíz év alatt tíz házat szerettek volna felépíteni a Rózsadombon. Az országos tervpályázatra 289 pályamű érkezett, az első díjat Bálint Károly és Sándori Pál építészek nyerték.
Az elkészült, háromszintes Bauhaus-stílusú villa elegáns nappalival, konyhával, terasszal, hálószobákkal és cselédszobával várta első lakóját. Bár az akkori törvények tiltották a nyereményként való kisorsolást, egy zsűri döntött a tulajdonosról. Az első villa Vass Eszteré, egy Szentes melletti tanyai tanítónőé lett.
A két villa története
A tervek szerint tíz villa épült volna, ám végül csak kettő valósult meg, közös telken, 1931-ben. A Jókai-villa és a Herczeg-villa közül az előbbi az idők során jelentősebb átalakuláson ment keresztül. Vass Eszter bővítései után 1966-ban a Bozalyi család költözött ide. 1972-ben az épületet kétlakásossá alakították, új külső lépcsőházzal és külön bejáratokkal. A ’80-as években további bővítések történtek: új szobák épültek, a tetőteraszt részben beépítették.
A DVM group megújító munkája
2022-ben a DVM group kapta a feladatot, hogy a házat modern, gyermekpszichológiai rendelőként és szerkesztőségként alakítsa újjá. A felelős tervező, Berecz Dániel elmondta: a villa tömege és nyílászáró-elrendezése az évtizedek során elvesztette eredeti harmóniáját, így a legnagyobb kihívás az volt, hogy új rendszert találjanak, amely visszaadja az épület arányait.
Az átalakítás során eltávolították a magastetőt, visszaállítva az eredetileg tervezett lapostetőt, amely egységesebbé tette az épület tömegét. A homlokzati nyílászárók kiosztását a korabeli Bauhaus-jelleghez igazították, a lábazaton és a beugró tömbökön tégla burkolatot alkalmaztak, a könnyed acélszerkezetek pedig a ’30-as évek stílusát idézik.
Modern technológia és környezettudatosság
A felújítás nemcsak esztétikai, hanem komoly műszaki megújulást is hozott. A falak új víz- és hőszigetelést kaptak, a fűtést és a melegvíz-ellátást levegő-levegő hőszivattyúk biztosítják, a hűtést mennyezeti panelek és padlófűtés segíti. A tetőn extenzív zöldfelület létesült, a csapadékvizet pedig a kert locsolására hasznosítják.
Új funkció – régi küldetés
A felújított villa ma ismét egy folyóirat otthona, akárcsak a múltban, amikor az Új Idők építtette. Emellett egy modern gyermekpszichológiai rendelő is helyet kapott benne, így a ház egyszerre tiszteleg történelme előtt és szolgálja a jelen közösségi igényeit.
